Магаданская городская Дума
РЕШЕНИЕ
от __17 м а я 2007 года__ № _49-Д_
город Магадан
О Временном порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан»
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Город Магадан» в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 10 ноября 2006 года № 760-ОЗ «О градостроительной деятельности в Магаданской области», руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования «Город Магадан»,
Магаданская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Временный порядок подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан» согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования) в городских средствах массовой информации.
Глава муниципального образования
«Город Магадан» В.П. Печеный
Приложение
к решению Магаданской городской Думы
от «_17_» __м а я__ 2007 года № __49-Д_
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан»
1. Настоящий Временный порядок подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан» (далее – Порядок) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан», подготовленной на основе документов генерального плана города Магадана, в соответствии с требованиями технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:
- проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры);
- проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков);
- градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).
4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается мэром города Магадана:
- по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления;
- на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
5. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории подаются на имя руководителя департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее – департамент) в форме заявления.
Департамент осуществляет приём и регистрацию заявлений и в течение 15 дней рассматривает их с учётом имеющейся градостроительной документации.
6. По результатам рассмотрения заявлений департамент готовит заключение о возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории либо о невозможности принятия такого решения.
6.1. В случае возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории департамент готовит проект постановления мэра города Магадана о подготовке документации по планировке территории.
Постановление мэра города Магадана о подготовке документации по планировке территории должно содержать:
- основания его издания с указанием на генеральный план, реализация решений которого связана с необходимостью подготовки документации по планировке соответствующей территории;
- территорию, в пределах которой будет подготавливаться документация по планировке территории;
- порядок и сроки определения разработчика;
- разработчика документации по планировке территории;
- срок представления подготовленной документации по планировке территории на согласование;
- иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.
6.2. В случае невозможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории департамент готовит мотивированный отказ.
7. Постановление мэра города Магадана о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трёх дней со дня издания такого постановления и размещается на официальном сайте города Магадана.
8. Разработка документации по планировке территории производится за счёт заказчика.
9. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», Уставом муниципального образования «Город Магадан», иными муниципальными правовыми актами.
10. Департамент в трёхдневный срок с момента определения потенциального разработчика выдаёт ему техническое задание на разработку соответствующей документации.
11. Департамент осуществляет проверку предоставленной разработчиком документации по планировке территории на соответствие требованиям генерального плана города Магадана, технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, по результатам проверки готовит заключение и направляет его мэру города Магадана.
12. Мэром города Магадана принимается решение о направлении проекта постановления об утверждении документации по планировке территории на публичные слушания или об отклонении такой документации и о направлении её на доработку.
Организация и проведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном решением Магаданской городской Думы.
Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта её планировки и проекта её межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
13. С момента принятия решения о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и не позднее семи календарных дней до даты проведения публичных слушаний физические или юридические лица вправе представить свои предложения по подготовке документации по планировке территории в соответствии с пунктом 7 статьи 49 Закона Магаданской области «О градостроительной деятельности в Магаданской области» от 10.11.2006 № 760-ОЗ.
Приём и регистрация указанных предложений осуществляются в день их подачи и учитываются при утверждении проекта планировки территории, проекта межевания территории.
14. На основании разработанной и прошедшей в установленном порядке согласование и экспертизу документации по планировке территории, с учётом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Магадана (далее – комиссия) направляет мэру города Магадана проект постановления об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении её в департамент на доработку.
15. Утверждённая документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещается на официальном сайте мэрии города Магадана.
16. В течение 14 дней со дня утверждения документации по планировке территории департамент обеспечивает размещение такой документации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Город Магадан».
17. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в департамент с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 4-16 настоящего Порядка, не требуется. Департамент в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и предоставляет его заявителю без взимания платы.
18. Подготовка градостроительного плана земельного участка может осуществляться на основании заявления физического или юридического лица без утверждённых проектов планировки и межевания территории.
19. В случае если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась департаментом на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учётом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Глава муниципального образования
«Город Магадан» В.П. Печеный
РЕШЕНИЕ
от __17 м а я 2007 года__ № _49-Д_
город Магадан
О Временном порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан»
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Город Магадан» в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 10 ноября 2006 года № 760-ОЗ «О градостроительной деятельности в Магаданской области», руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования «Город Магадан»,
Магаданская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Временный порядок подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан» согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования) в городских средствах массовой информации.
Глава муниципального образования
«Город Магадан» В.П. Печеный
Приложение
к решению Магаданской городской Думы
от «_17_» __м а я__ 2007 года № __49-Д_
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан»
1. Настоящий Временный порядок подготовки документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан» (далее – Порядок) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий муниципального образования «Город Магадан», подготовленной на основе документов генерального плана города Магадана, в соответствии с требованиями технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:
- проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры);
- проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков);
- градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).
4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается мэром города Магадана:
- по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления;
- на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
5. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории подаются на имя руководителя департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее – департамент) в форме заявления.
Департамент осуществляет приём и регистрацию заявлений и в течение 15 дней рассматривает их с учётом имеющейся градостроительной документации.
6. По результатам рассмотрения заявлений департамент готовит заключение о возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории либо о невозможности принятия такого решения.
6.1. В случае возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории департамент готовит проект постановления мэра города Магадана о подготовке документации по планировке территории.
Постановление мэра города Магадана о подготовке документации по планировке территории должно содержать:
- основания его издания с указанием на генеральный план, реализация решений которого связана с необходимостью подготовки документации по планировке соответствующей территории;
- территорию, в пределах которой будет подготавливаться документация по планировке территории;
- порядок и сроки определения разработчика;
- разработчика документации по планировке территории;
- срок представления подготовленной документации по планировке территории на согласование;
- иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.
6.2. В случае невозможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории департамент готовит мотивированный отказ.
7. Постановление мэра города Магадана о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трёх дней со дня издания такого постановления и размещается на официальном сайте города Магадана.
8. Разработка документации по планировке территории производится за счёт заказчика.
9. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», Уставом муниципального образования «Город Магадан», иными муниципальными правовыми актами.
10. Департамент в трёхдневный срок с момента определения потенциального разработчика выдаёт ему техническое задание на разработку соответствующей документации.
11. Департамент осуществляет проверку предоставленной разработчиком документации по планировке территории на соответствие требованиям генерального плана города Магадана, технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, по результатам проверки готовит заключение и направляет его мэру города Магадана.
12. Мэром города Магадана принимается решение о направлении проекта постановления об утверждении документации по планировке территории на публичные слушания или об отклонении такой документации и о направлении её на доработку.
Организация и проведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном решением Магаданской городской Думы.
Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта её планировки и проекта её межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
13. С момента принятия решения о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и не позднее семи календарных дней до даты проведения публичных слушаний физические или юридические лица вправе представить свои предложения по подготовке документации по планировке территории в соответствии с пунктом 7 статьи 49 Закона Магаданской области «О градостроительной деятельности в Магаданской области» от 10.11.2006 № 760-ОЗ.
Приём и регистрация указанных предложений осуществляются в день их подачи и учитываются при утверждении проекта планировки территории, проекта межевания территории.
14. На основании разработанной и прошедшей в установленном порядке согласование и экспертизу документации по планировке территории, с учётом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Магадана (далее – комиссия) направляет мэру города Магадана проект постановления об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении её в департамент на доработку.
15. Утверждённая документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещается на официальном сайте мэрии города Магадана.
16. В течение 14 дней со дня утверждения документации по планировке территории департамент обеспечивает размещение такой документации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Город Магадан».
17. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в департамент с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 4-16 настоящего Порядка, не требуется. Департамент в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и предоставляет его заявителю без взимания платы.
18. Подготовка градостроительного плана земельного участка может осуществляться на основании заявления физического или юридического лица без утверждённых проектов планировки и межевания территории.
19. В случае если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась департаментом на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учётом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Глава муниципального образования
«Город Магадан» В.П. Печеный
